在海口买房,可以“下手”了吗?

  随着楼市整体步入调整阶段,房地产的相关利益者,也基本暴露了。但是楼市涨跌,对大部分人来说,仍然是一道迷;对无房者来说,未来仍是迷途。房地产大势好判断,调整降价不可避免,但降多少?当下,在海南买房是时候了吗?

在海口买房,可以“下手”了吗?

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今晚话题一第111期

背景1:深圳公积金贷款新规7日起施行

  日前,深圳市住房公积金管理委员会办公室发布通知,宣布深圳住房公积金贷款二套房首付款比例降为3成,一套房首付比例为2成,从7日起实施新规定。

背景2:恒大宣布全面实施无理由退房

  4月15日,恒大集团在位于广州的恒大中心总部举办了“恒大集团无理由退房承诺发布会”。据了解,恒大集团海南方面目前已接到集团下发的红头文件,将根据集团的要求,海南现有的6处在售楼盘从16日8时起执行。

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背景3:70大中城市房价12城环比上涨

  与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有50个,上涨的城市有12个,持平的城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为0.7%,最低为下降0.9%。与去年同月相比,70个大中城市价格全部下降。3月份,同比价格变动中,最大降幅为11.2%,最小降幅为0.4%。

购房新政出台 海口房价会不会上涨?

  3月30日下午,央行、住建部、银监会30日联合下发通知,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。据了解,海口二套房最低首付比例一直是六成,对于降低两成的房贷政策,业内人士分析,该政策将直接影响楼市成交量和房产市场,特别是针对拥有改善住房想法的市民来说,大户型或将变得更加抢手。

放眼全局,在海口买房的时机到了吗?

  理性派:房价下降通道已打开
整体上看,房价的下降通道已经打开,今年应该会出现五十座以上的鬼城。
    悲观派:取消限购为时已晚
目前各地政府松绑救市的行为是顺应市场周期之举,但是在市场预期已经下滑的背景下,此时放松限购已经有些晚了,其产生的影响可能会晚一些出现,但难以改变现在已经产生的悲观预期。
    乐观派:调整幅度有限
今年肯定是房地产市场的调整之年,但调整的幅度我觉得是有限的,不会出现过大过深的调整。目前,市场上的刚性需求依然比较强劲,楼市整体没那么悲观。
    买房时机谁说了算? 男女买房各不同
楼市新政出台,一大波利好袭来,“买买买”一族已经手痒,不管是刚需还是改善,买房总是大件事,需要全家共同参与意见。然而,你真的知道你的另一半在点头同意买房的时候想着啥吗?

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